Сообщений в теме: 45103

[Andrew Zhukov]

Гладырь Виталий, on 27 November 2021 - 09:11 AM, said:

смысл в пенсии ?  копи сам - вкладывай в золото, в ценные бумаги и пр.  вариант - взять ипотеку на самый длинный период - выплатив ее, сдавать и с этого жить - на ходу пря придумал. у меня был длительный период когда я зарабатывал 2 с лишним К зеленых - сколько я заплатил в пенсионный фонд? - под 10 в год. за 10 лет - 100. по тем временам, на эти деньги, я мог купить 6 однокомнатных квартир - щас бы сдавал и на хлеб бы хватало. так это за 10 лет всего! да, мне насчитали 17 500 из низ 124грн. за лишние 8 лет стажа, но, через пару лет, эти деньги вдвое потеряю вес, а индексируют процентов 10. а с жильем, ничего не страшно. вот такая арифметика...

Проблема в том, что кроме недвижимости и пенсии других способов обеспечить пассивный доход нету. И оба очень нестабильные.

[Гладырь Виталий]

Andrew Zhukov, on 27 November 2021 - 09:38 AM, said:

Проблема в том, что кроме недвижимости и пенсии других способов обеспечить пассивный доход нету. И оба очень нестабильные.

недвижимость может расти или падать, но аренда - более менее. в далекие времена (95), я и несколько соавторов, реализовали дорогой проект - денег много заработали. мой приятель, один из участников проекта, затянул меня вложиться в рекламную фирму - ну мы тогда 20-ку туда запулили. через месяца полтора, заехали глянуть - большой офис, модельной внешности девицы, мебель, кофемашины - такое ощущение, что в офис газпрома попали. и один жигулек с парочкой художников - для зарабатывания денег. все мы это прикрыли, понятно. а другой приятель, купил пару квартир в центре. как-то встретил его - до сих пор сдает. но у него еще офисные помещения и пару новостроев в киеве и ирпене. обеспеченный человек. вот так пути наши разошлись. остальные деньги с проекта я спустил на кабаки и гулянки - только здоровье потерял...

[Andrew Zhukov]

Гладырь Виталий, on 27 November 2021 - 09:51 AM, said:

недвижимость может расти или падать, но аренда - более менее.

Аренда пляшет в цене мама не горюй. И бизнесовая и жилая. Я беру срок окупаемости аренды к цене собственно недвижимости. Пляшет от 8 лет до 15.

[Александр Скубий]

Andrew Zhukov, on 27 November 2021 - 10:08 AM, said:

Аренда пляшет в цене мама не горюй. И бизнесовая и жилая. Я беру срок окупаемости аренды к цене собственно недвижимости. Пляшет от 8 лет до 15.

В крупных городах. А таких как Кишинев/Тирасполь etc аренда грубо говоря в пределах 100$/100Е за 1/2к квартиру, + само собой коммуналка. Купить квартиру - 2к, к примеру, в состоянии "так себе" - 25к$/Е, + хотя бы 5к$ на косметический ремонт.. итого, окупаемость - 30 лет, условно. Ах да, еще немало затрат на оборудование техникой/мебелью и что там еще. Единственный профит, - "внукам останется", не будут скитаться по съемным..

Сообщение отредактировал Александр Скубий: 27 November 2021 - 10:26 AM

[Гладырь Виталий]

Александр Скубий, on 27 November 2021 - 10:21 AM, said:

В крупных городах. А таких как Кишинев/Тирасполь etc аренда грубо говоря в пределах 100$/100Е за 1/2к квартиру, + само собой коммуналка. Купить квартиру - 2к, к примеру, в состоянии "так себе" - 25к$/Е, + хотя бы 5к$ на косметический ремонт.. итого, окупаемость - 30 лет, условно. Ах да, еще немало затрат на оборудование техникой/мебелью и что там еще. Единственный профит, - "внукам останется", не будут скитаться по съемным..

нормальный профит... учитывая средний возраст жизни

Сообщение отредактировал Гладырь Виталий: 27 November 2021 - 10:55 AM

[Гладырь Виталий]

можно с другой стороны посмотреть. взял ипотеку. сразу сдал - понятно, выгоды нет. но, с другой стороны - 40 лет откладывать треть дохода дяде в карман, шоб потом 10 лет щипать из него долю малую? так не у всех получиться дожить. а тут вкладываешь в себя и детям оставишь, а можно продать все на фиг и уехать скажем в гоа, где доживать жизнь попивая ром, в окружении природы и волооких красавиц )

[Andrew Zhukov]

Гладырь Виталий, on 27 November 2021 - 12:08 PM, said:

можно с другой стороны посмотреть. взял ипотеку. сразу сдал - понятно, выгоды нет. но, с другой стороны - 40 лет откладывать треть дохода дяде в карман, шоб потом 10 лет щипать из него долю малую? так не у всех получиться дожить. а тут вкладываешь в себя и детям оставишь, а можно продать все на фиг и уехать скажем в гоа, где доживать жизнь попивая ром, в окружении природы и волооких красавиц )

Ипотека у нас к бизнесу не имеет отношения. Разве что при посуточной сдаче имет смысл. Должно хотя бы в 0 отбиваться Иначе русский бизнес.
А 30 лет окупаемости это тоже не бизнес. От слова совсем. Депресссивный район что сказать. Знакомые пытаются приличную наследную квартиру сдать в Кривом Рогу. 2 недели 0 звонков.

Сообщение отредактировал Andrew Zhukov: 27 November 2021 - 01:04 PM

[Гладырь Виталий]

Andrew Zhukov, on 27 November 2021 - 01:02 PM, said:

Ипотека у нас к бизнесу не имеет отношения. Разве что при посуточной сдаче имет смысл. Должно хотя бы в 0 отбиваться Иначе русский бизнес.
А 30 лет окупаемости это тоже не бизнес. От слова совсем. Депресссивный район что сказать. Знакомые пытаются приличную наследную квартиру сдать в Кривом Рогу. 2 недели 0 звонков.

товарищ сына, за неделю, сдал двушку в центре (понятно с ремонтом), за 500баксов - на год сразу. сам укатил в батум, где за эти деньги, снял шикарные аппартамеенты на берегу моря.

[Andrew Zhukov]

Гладырь Виталий, on 27 November 2021 - 01:26 PM, said:

товарищ сына, за неделю, сдал двушку в центре (понятно с ремонтом), за 500баксов - на год сразу. сам укатил в батум, где за эти деньги, снял шикарные аппартамеенты на берегу моря.

Это в Киеве? Или в Запорожье есть такие ценники?
Ну Тиланд закрылся для зимовщиков остается Батуми.

Сообщение отредактировал Andrew Zhukov: 27 November 2021 - 05:00 PM

[Гладырь Виталий]

Andrew Zhukov, on 27 November 2021 - 04:59 PM, said:

Это в Киеве? Или в Запорожье есть такие ценники?
Ну Тиланд закрылся для зимовщиков остается Батуми.

это в запорожье, напротив стадиона - пятиэтажная сталинка...

[Александр Скубий]

Andrew Zhukov, on 27 November 2021 - 01:02 PM, said:

Ипотека у нас к бизнесу не имеет отношения. Разве что при посуточной сдаче имет смысл. Должно хотя бы в 0 отбиваться Иначе русский бизнес.
А 30 лет окупаемости это тоже не бизнес. От слова совсем. Депресссивный район что сказать. Знакомые пытаются приличную наследную квартиру сдать в Кривом Рогу. 2 недели 0 звонков.

Техникумы/вузы есть же в городе? студентам всегда жилье нужно, просто сейчас - не сезон, все "запаслись"..)
зы. или... нет студентов "иногородних" , что ли... мда... все в Польше...

Сообщение отредактировал Александр Скубий: 28 November 2021 - 04:09 PM

[Гладырь Виталий]

Александр Скубий, on 28 November 2021 - 04:08 PM, said:

Техникумы/вузы есть же в городе? студентам всегда жилье нужно, просто сейчас - не сезон, все "запаслись"..)
зы. или... нет студентов "иногородних" , что ли... мда... все в Польше...

кривой рог, город своеобразный - длина около 120 км. - там квартиру надо снимать только в месте, скажем учебы, а если это шахта ? у нас не киев, но, снять квартиру весьма проблематично. мы тещину сдаем - за сутки, куча звонков - хотя это трешка и не центр...

[Александр Скубий]

Цитата

Верховная Рада приняла законопроект об увеличении ставок налогов, акцизов и других платежей в государственный бюджет. За проект №5600 во втором чтении проголосовали 255 парламентариев.
Документ касается как предприятий, так и граждан Украины. Закон начнет действовать после того, как его подпишет президент, - с 1 января 2022 года.

Цитата

Украинцев, в собственности которых есть земельные паи, обложили новым налогом. Соответствующий законРада приняла во вторник, 30 ноября.
Отмечается, что налоги придется платить также, если участок расположен в черте города (фактически, это огород): если размер этого огорода 0,5 га (50 соток), придется платить фиксированный налог. Причем даже если человек выращивает на нем продукцию исключительно для собственного потребления, и не продает ее на рынке.
За сельскохозяйственные земельные участки, которые расположены за пределами населенных пунктов собственники будут платить не менее минимальной суммы налога, примерно 1,5 тыс.грн с 1 гектара.

Стимулирование мелких собственников к активным продажам, наверное. Ну и доход государству, само собой.

Цитата

Также законом повышаются ставки экологического налога, рентной платы за пользование недрами и ставки акцизного налога на алкоголь и сигареты.

Интересно, Янукович решился бы на такой "популярный шаг"? классно поменяли, - согласитесь.

Сообщение отредактировал Александр Скубий: 01 December 2021 - 09:51 AM

[Andrew Zhukov]

Александр Скубий, on 01 December 2021 - 09:37 AM, said:

Стимулирование мелких собственников к активным продажам, наверное. Ну и доход государству, само собой.

Интересно, Янукович решился бы на такой "популярный шаг"? классно поменяли, - согласитесь.

Внесудебные расправы налоговой с мелким-средним бизнесом в 5600 оставили?
Остальное то мелочи.

Сообщение отредактировал Andrew Zhukov: 01 December 2021 - 02:14 PM

[Andrew Zhukov]

Бум.
Я как раз летом мимо этой стройки века по проезжей части чемодан на автовокзал катил.
https://www.bbc.com/...europe-59487910

[Гладырь Виталий]

чота я не пойму - ну ладно мы, нищая, разворованная и отсталая страна без ресурсов - но, путенцы? - после крымских санкций, здесь крик стоял - поддержим отечественного производителя, теперь развернемся и пр. и? - "Курятина подорожала за год на 31%, говядина и свинина на 14-15%, гречка - на 21%, помидоры - на 51%, картофель на 74%, капуста - на 94%." - это ростстат. ведь это не пармезан и оливковое масло - что происходит?

[Александр Скубий]

Чергова москальська брехня.

Цитата

З грудня ціни встановлюються щоденно за формулою, затвердженою Кабінетом Міністрів України.

Компанія Нафтогаз України, яка виконує функції постачальника "останньої надії", встановила на 2 грудня 2021 року ціну на газ для населення у розмірі 46,7 гривні за кубометр. Про це повідомляється на сайті компанії.

З грудня ціни встановлюються щодня за формулою, затвердженою Кабміном.

[Andrew Zhukov]

Александр Скубий, on 04 December 2021 - 04:34 PM, said:

Чергова москальська брехня.

Не читайте советских газет перед обедом. Месячный тариф может быть, хотя тут его нет для нафтогаза конкретно.
https://index.minfin....ua/tariff/gas/

[Гладырь Виталий]

Александр Скубий, on 04 December 2021 - 04:34 PM, said:

Чергова москальська брехня.


[/size][/font][/color][/size][/font][/color]

это не брехня - если чел. заключил договор с любым поставщиком - цена фиксированная 7 с лишним, для тех кто остался - коммерческая.

[Александр Скубий]

Очередной ясновидящий?

Цитата

- Из-за высоких цен на газ Украина не сможет закупить достаточно энергоносителей для успешного прохождения текущего отопительного сезона, сказал глава НАК «Нафтогаз Украины» в интервью BBC, опубликованном 3 декабря. Газа собственной добычи и запасов в подземных хранилищах не хватит на обеспечение потребностей бытовых потребителей, бюджетных организаций и энергогенерирующих компаний, констатировал Витренко.