Сообщений в теме: 45103

[Владимир Серебринский]

Я не помню цифры по Нью Йорку, а во Флориде у меня $550 (обычаная + харрикейн) при цене дома где-то $90к

[Boris Shteynberg]

Andrew Zhukov, on 29 August 2016 - 06:50 PM, said:

200 лет. Круто. Как дешево жить у вас однако..

жить везде дорого, здесь просто структура расходов другая:
например
мастер ремонту кодиционеров берёт $70 за то что просто пришёл,
сантеник $75 ,
электрик  $100,
уборщица $60 за 3 часа уборки
постричь траву $40

[Лушин Ролан]

Гладырь Виталий, on 29 August 2016 - 04:36 PM, said:

В 2000 году зимбабвийский банк ZB Bank Limited проводил лотерею для своих вкладчиков. Совершенно неожиданно для всех главный приз – $100 000 выиграл президент страны Роберт Мугабе - везунчик )

всего 100 тысяч...
надо его к нам президентом...

[Лушин Ролан]

Владимир Серебринский, on 29 August 2016 - 07:18 PM, said:

Я не помню цифры по Нью Йорку, а во Флориде у меня $550 (обычаная + харрикейн) при цене дома где-то $90к

это в год или в месяц?

[Владимир Серебринский]

Лушин Ролан, on 29 August 2016 - 09:05 PM, said:

это в год или в месяц?

one year

[Andrew Zhukov]

Владимир Серебринский, on 29 August 2016 - 07:18 PM, said:

Я не помню цифры по Нью Йорку, а во Флориде у меня $550 (обычаная + харрикейн) при цене дома где-то $90к

так на так с ураганами чуть меньше 200 лет. И это коробка  картонная. Ну для тех кто не в курсе у нас на каменный дом 70-100 лет. На деревяшки по моему 50. С деревяшками могу ошибаться.

Сообщение отредактировал Andrew Zhukov: 30 August 2016 - 04:14 AM

[Владимир Серебринский]

Andrew Zhukov, on 30 August 2016 - 04:12 AM, said:

так на так с ураганами чуть меньше 200 лет. И это коробка  картонная. Ну для тех кто не в курсе у нас на каменный дом 70-100 лет. На деревяшки по моему 50. С деревяшками могу ошибаться.

Какие основания утверждать, что коробка картонная? Вообще-то, шлакобетон. По бумагам гарантировано выдержать ветер 130 миль в час.

[Гладырь Виталий]

Капец - на Царьград, несколько раз в день, вещает Дугин. Погуглите дугин, мамлеевская секта, секта головина, дугин и лимонов. Волосы дыбом от практически официального рупора. Вова, чего ты там о гейЕвропе?

[Andrew Zhukov]

Владимир Серебринский, on 30 August 2016 - 05:13 AM, said:

Какие основания утверждать, что коробка картонная? Вообще-то, шлакобетон. По бумагам гарантировано выдержать ветер 130 миль в час.

Ну значит вы богатый человек   Классический американский средний класс живет  каркасниках.

[Владимир Серебринский]

Andrew Zhukov, on 30 August 2016 - 12:42 PM, said:

Ну значит вы богатый человек   Классический американский средний класс живет  каркасниках.

И да и нет. А сколько по вашим сведениям зарабатывает семья из разряда средний класс в год?

[Александр Скубий]

Владимир Серебринский, on 29 August 2016 - 05:40 PM, said:

Я совсем недавно давал линк на блог этого автора. В зависимости от года записи его посты и взгляды значительно отличаются. Скажем так - по-приезду они вообще не собирались полкупать постоянное жилье. От себя добавлю - не пытайтесь сравнивать с местом, где живете вы сами. Это хорошо видно по комментариям.

А, и еще. Надо добавить про ипотеку. Считается, что если затраты на оплату дома (ипотека, налоги, страховка) меньше половины заработка семьи - у вас все нормально. Еще не мешает иметь запас на оплату дома в течение 5-6 мес, ну скажем, потеряли работу.

Судя по приведенным в статье примерам, годовой налог в районе 10.000, + оплата некоторых услуг - в районе около 1000$ ежемесячно, + коммуналка и еще некоторые мелочи... - наверное, в районе 2.500$ ежемесячно. или около 30.000 в год необходимо потратить при использовании дома.
Да сама покупка... 400-550.000$... - хотя, безусловно, зависит цена от географического расположения. Но, в любом случае, - недешево.

[Andrew Zhukov]

Владимир Серебринский, on 30 August 2016 - 01:31 PM, said:

И да и нет. А сколько по вашим сведениям зарабатывает семья из разряда средний класс в год?

Среднее по больнице  100К. NY LA больше. Firefild Iova  меньше.

Сообщение отредактировал Andrew Zhukov: 30 August 2016 - 03:09 PM

[Гладырь Виталий]

Andrew Zhukov, on 30 August 2016 - 03:01 PM, said:

100К

Чистыми - за вычетом налогов и сборов.

[Владимир Серебринский]

Александр Скубий, on 30 August 2016 - 02:44 PM, said:

Судя по приведенным в статье примерам, годовой налог в районе 10.000, + оплата некоторых услуг - в районе около 1000$ ежемесячно, + коммуналка и еще некоторые мелочи... - наверное, в районе 2.500$ ежемесячно. или около 30.000 в год необходимо потратить при использовании дома.
Да сама покупка... 400-550.000$... - хотя, безусловно, зависит цена от географического расположения. Но, в любом случае, - недешево.

Налог зависит от места проживания. Налог на недвижимость идет на местную инфраструктуру - школы, полицию и так далее. Поэтому в местах с высокой плотностью населния налог будет пониже. В любом случае это будет сумма многих налогов и в среднем примерно одинаковая. Наш налог на дом около $4000 в год, но при этом подоходный состоит из городского + штат + федеральный. Это очень сложная и бесконечная тема. Нью Йорк не самое дешевое место но и зарплаты соответственно выше. Судить о стоимости жилья по Америке по квартирам в пределах часа езды от НЙ невозможно. Как нельзя судить о России по Москве или поселку Сангар (если там еще кто-то живет) в Якутии - два полюса по зарплате и уровню жизни. Если бы статья была о домах в Детройте - порядок цен был бы просто смешным.


http://www.google.co....215922!6m1!1e1

Это мой дом во Флориде. 180м2 + 44м2 гараж на 2 машины. Участок 1100м2. Зал, 3 спальни, кухня, центральный кондей зима/лето. Построить стоит примерно $90к. С участком земли 110-115к. Построен в 2004 по телефону. Реально, я там ни разу не был. Прислали каталог с планами, ценами, по факсу подписал договор. Через 4 месяца подписал договор с управляющей компанией. За 10% они находят жильцов, собирают бабки и т.д. Если строить самому, наверное, будет дешевле. Не пробовал. На данный момент дом выплачен, банку не должен ни цента. Если в тех местах вбухать 500к стоимости Бруклинского дома получится что-то вроде

http://www.virtualho..._195755981.html

[Владимир Серебринский]

Гладырь Виталий, on 30 August 2016 - 03:09 PM, said:

Чистыми - за вычетом налогов и сборов.

В Америке считают гросс - до налогов. Сколько принес домой зависит не только от налогов. До налогов откладывают в пенсию, платят за медстрховку, откладывают детям на образование, у меня даже проезд на работу до налогов, а это до $250 в месяц. Даже процент банку за ипотеку до налогов. Поэтому говорить о принадлежности к среднему классу по конечной цифре сложно.

[Гладырь Виталий]

Владимир Серебринский, on 30 August 2016 - 03:38 PM, said:

Налог зависит от места проживания. Налог на недвижимость идет на местную инфраструктуру - школы, полицию и так далее. Поэтому в местах с высокой плотностью населния налог будет пониже. В любом случае это будет сумма многих налогов и в среднем примерно одинаковая. Наш налог на дом около $4000 в год, но при этом подоходный состоит из городского + штат + федеральный. Это очень сложная и бесконечная тема. Нью Йорк не самое дешевое место но и зарплаты соответственно выше. Судить о стоимости жилья по Америке по квартирам в пределах часа езды от НЙ невозможно. Как нельзя судить о России по Москве или поселку Сангар (если там еще кто-то живет) в Якутии - два полюса по зарплате и уровню жизни. Если бы статья была о домах в Детройте - порядок цен был бы просто смешным.


http://www.google.co....215922!6m1!1e1

Это мой дом во Флориде. 180м2 + 44м2 гараж на 2 машины. Участок 1100м2. Зал, 3 спальни, кухня, центральный кондей зима/лето. Построить стоит примерно $90к. С участком земли 110-115к. Построен в 2004 по телефону. Реально, я там ни разу не был. Прислали каталог с планами, ценами, по факсу подписал договор. Через 4 месяца подписал договор с управляющей компанией. За 10% они находят жильцов, собирают бабки и т.д. Если строить самому, наверное, будет дешевле. Не пробовал. На данный момент дом выплачен, банку не должен ни цента. Если в тех местах вбухать 500к стоимости Бруклинского дома получится что-то вроде

http://www.virtualho..._195755981.html

В нашем индустриальном городке всякое случается - вот дом по моей улице http://olx.ua/obyavl...html#47bc4e48a2

[Владимир Серебринский]

Гладырь Виталий, on 30 August 2016 - 04:03 PM, said:

В нашем индустриальном городке всякое случается - вот дом по моей улице http://olx.ua/obyavl...html#47bc4e48a2

Круто... Вот если бы я остался работать на телефонной станции на Космосе - обязательно бы купил этот домик.

[Гладырь Виталий]

Владимир Серебринский, on 30 August 2016 - 04:08 PM, said:

Круто... Вот если бы я остался работать на телефонной станции на Космосе - обязательно бы купил этот домик.

))) Да только на работу нужно добираться через весь город. Цены конечно у нас жутко завышены. Знакомый лет пять тому купил квартиру четырехкомнатную, в комплексе Бородино, за 150 к - одни стены + ремонт и перепланировка+ мебель ??? Живут сейчас вдвоем. Сейчас богатые беженцы из Донецка оживили жизнь. Арендовали все индивидуальные сейфы, заполнили кабаки и салоны красоты. И еще больше усилили контраст между богатыми и бедными.

[Владимир Серебринский]

Гладырь Виталий, on 30 August 2016 - 04:23 PM, said:

))) Да только на работу нужно добираться через весь город. Цены конечно у нас жутко завышены. Знакомый лет пять тому купил квартиру четырехкомнатную, в комплексе Бородино, за 150 к - одни стены + ремонт и перепланировка+ мебель ??? Живут сейчас вдвоем. Сейчас богатые беженцы из Донецка оживили жизнь. Арендовали все индивидуальные сейфы, заполнили кабаки и салоны красоты. И еще больше усилили контраст между богатыми и бедными.

У нас цель - выплатить дом в Бруклине поскорее и на пенсию. Лет так в 56-57... Выплатить получится, а вот пенсия у нас с 65-67... Возник вопрос - как у вас начисляются проценты по ипотеке? У нас это сложный процент, то есть фиксированный процент на остаток тела ипотеки. За 30 лет набегает сумма больше, чем занимал.

[Гладырь Виталий]

Владимир Серебринский, on 30 August 2016 - 04:33 PM, said:

У нас цель - выплатить дом в Бруклине поскорее и на пенсию. Лет так в 56-57... Выплатить получится, а вот пенсия у нас с 65-67... Возник вопрос - как у вас начисляются проценты по ипотеке? У нас это сложный процент, то есть фиксированный процент на остаток тела ипотеки. За 30 лет набегает сумма больше, чем занимал.

Тут я не спец. - с банками в эти игры не играю, по бизнесу перехватывали на недельку и то опасались - были прецеденты - легче у бандитов взять. Обычно сначала берут проценты все, а затем начинают тело кредита выплачивать. Все самое вкусное  в договоре, написано мелким почерком и непонятно - обычно банки всегда в выигрыше , ну и хозяева их понятно кто. В пенсию я не особо верю - повториться ситуация 90. Уже сейчас, многие пенсионеры, кто ушел лет 10 тому, не могут обслужить коммунальные услуги. Вспоминаю свою мать - заслуженный учитель, директор школы, куча часов специально под пенсию, награды - зарабатывала как шахтер. Ушла на пенсию, все рухнуло в стране и уборщица их школы получала практически такую же пенсию - смысл горбатиться. Частным фондам тоже доверия нет - кинут, уже кидают. Да и до 70 не у всех дожить получится. Вот такие невеселые дела. Приходиться жить сегодня )